案例回顧

2025年4月，紫陽城關(guān)鎮(zhèn)的楊某需要出售紫陽的房產(chǎn)，于是找到張某經(jīng)營的紫陽某房地產(chǎn)中介公司，雙方以6600元的中介費(fèi)達(dá)成了中介服務(wù)事項(xiàng)。張某依約促成了房產(chǎn)交易并完成了中介事項(xiàng)，但楊某未按照約定履行支付義務(wù)。張某遂一紙?jiān)V狀將楊某訴至紫陽法院。2025年8月，紫陽法院審理后依法判決由楊某向張某支付中介費(fèi)6600元。判決生效后，楊某未主動(dòng)履行，于是張某于2025年12月向紫陽法院申請執(zhí)行，案件進(jìn)入執(zhí)行程序。

法院審理

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官認(rèn)為：小標(biāo)的案件往往藏著心結(jié)，大概率是雙方存在溝通誤解，要是簡單采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，反而可能激化矛盾，決定先從化解雙方心結(jié)入手。

“喂，請問是楊某嗎？我是紫陽法院法官，想就你和張某的事情進(jìn)行溝通。”電話接通后，法官先耐心傾聽楊某的訴求。電話那頭，楊某語氣激動(dòng)：“我覺得這錢花得不值，中介并沒有完全實(shí)現(xiàn)了我的要求，憑什么要全額付款？”法官?zèng)]有打斷他，等他情緒平復(fù)后，說道：“你看，張某作為中介人，已經(jīng)按照約定報(bào)告了交易信息，也為促成交易付出了實(shí)際努力，只要這些義務(wù)依法履行完畢，委托人就應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)報(bào)酬?！?/p>

接著，法官話鋒一轉(zhuǎn)，詳細(xì)告知其不履行生效法律文書的后果：“如果一直拒不履行，不僅會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單，影響你的征信，日常出行、貸款等都會(huì)受限制，后續(xù)還可能面臨罰款、拘留等強(qiáng)制措施，得不償失啊。”隨后，法官又引導(dǎo)他換位思考：“你想想，中介公司為了促成這筆交易，跑前跑后聯(lián)系資源、協(xié)調(diào)溝通，也付出了不少時(shí)間和精力，咱們換個(gè)角度看，他們的勞動(dòng)也應(yīng)該得到尊重?！?/p>

楊某的語氣逐漸緩和：“我倒是能理解一點(diǎn)了，之前就是覺得心里憋屈，沒人好好跟我講這些。”看到楊某態(tài)度緩和，法官立即聯(lián)系張某，向其說明楊某的想法和實(shí)際情況。張某表示只要楊某愿意履行，我也可以做出讓步。

最終，在法官的組織下，雙方當(dāng)事人達(dá)成合解。張某主動(dòng)提出放棄1600元報(bào)酬，楊某當(dāng)場支付5000元履行完畢，實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了。（章進(jìn)坤）

責(zé)編：張穎

編輯：汪洋